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台中后里房屋 三豐路雙店面乙工
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4000 萬
- 參考單價：77.46 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
三豐路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.64 坪
- 土地面積：48.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立后里國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里民生市場
附近交通：三豐泉州路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立后里國小
鄰近公園：后里運動公園
生活機能：后里民生市場
附近交通：三豐泉州路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於台中后里區的「三豐路雙店面乙工」物件，對於具備明確資金規劃與特定居住需求的買家而言，值得列入考慮名單，但建議務必進行嚴謹的驗屋與租約評估。
主要理由如下：
- 空間與功能優勢：7 房 8 衛的配置在一般住宅極為少見，若能善加運用（例如作為多代同堂住所或小型工作室），其空間利用率與生活機能極高，適合對隱私與獨立性有高度需求的家庭。
- 性價比與風險評估：雖然單坪價格偏高且年投資報酬率偏低，但考慮到其位於生活圈核心且為整棟建物，若您主要目的是「自住兼投資」而非純投資，此價格在後里區仍可接受。然而，務必確認 5.8 萬/月的租金來源是否穩定，以及房屋結構在 17 年屋齡下的隱患。
- 持有成本注意：由於涉及住商用及乙工性質，購屋前請務必請專業人士確認當前的稅賦計算方式及未來轉手限制，避免因稅務成本或法律問題而產生額外負擔。
結論：若您計畫長期自住並期望兼顧家人隱私與空間彈性，此物件是相當具特色的選擇；若您純為投資獲利，則建議再與周邊同區收益率更高的物件比較，並審慎考量資金周轉風險。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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台灣房屋 雅豐后里 加盟店
經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
台中后里土地 陳品霖 0981-062-547
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